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Staff Tecnico

Entra nel sito di Architect Designer Bonarrigo e scopri tutti i segreti del decreto legge sul piano casa. Infatti siamo esperti nel fornitori di tutte le informazioni relative al disegno legge e testo nazionale e delle varie regioni. Entra e contattaci. Se Vuoi essere informato su uno specifico problema e sull'andamento della legge compila il seguente modulo:

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I nostri tecnici stanno seguendo con attenzione l'iter di questa legge e le specificita' applicative in modo da poter essere pronti alla progettazione e realizzazione dei recuperi ed ampliamenti previsti.

Servizi offerti:

* Disegno legge regioni

* Testo descreto nuovo nazionale

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Piano casa 2. Calabria

Inserito il 23 Settembre 2009. Piano Casa 2. Calabria e Sicilia.

A cinque mesi dall'accordo Stato-Regioni siglato lo scorso primo aprile, 12 regioni hanno varato le leggi per disciplinare il Piano di rilancio dell'attivita' edilizia, vale a dire: Abruzzo, Basilicata, Emilia Romagna, Lazio, Lombardia, Piemonte, Puglia, Toscana, Umbria, Valle d'Aosta, Veneto, Provincia di Bolzano.

Lo studio mette a confronto i provvedimenti regionali che disciplinano in maniera piuttosto disomogenea le modalita' di realizzazione degli interventi di ampliamento e demolizione con riconoscimento degli incrementi volumetrici.

Con l'obiettivo di effettuare un raffronto costante sullo stato di avanzamento delle leggi regionali, si pubblica in allegato:

* la mappa degli interventi regionali aggiornata al 18 settembre 2009

* le schede di sintesi dei testi normativi aggiornate al 18 settembre 2009

* stato di avanzamento delle leggi regionali aggiornato al 18 settembre 2009

Piano Casa.

Tutto sulle normative regionali e sulla loro interpretazione.

La sezione dedicata alle regioni e alla normativa aggiornata in tempo reale.

The firm emphasizes principal involvement on all our projects. Meeting the needs and schedules of our repeat clients attests to the performance of our client/architect relationships. Our goal is to create imaginative and practical solutions for our clients, always with the emphasis on design and quality...

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Ampliamenti

Piano casa 2. Calabria e Sicilia: via libera della Giunta ai disegni di legge.

Sono consentiti in deroga agli strumenti urbanistici vigenti ampliamenti per il residenziale nonche' per il non residenziale ma a condizione che la destinazione d'uso finale delle unita' immobiliari sia almeno il 70% residenziale.

* 20% del volume esistente e comunque di volumetria non superiore a 1000 mc.

L'ampliamento e' consentito :

* su edifici in cui e' prevalente la destinazione abitativa (la prevalenza e' determinata nella misura minima del 70% dell'utilizzo dell'intero edificio) e in cui la parte restante sia compatibile con quella abitativa;

* per interventi che non importino modifiche di destinazione d'uso degli edifici;

* in aree urbanizzate o in aree agricole in deroga alle distanze minime e altezza massime previste dagli strumenti urbanistici generali ma nel rispetto dei limiti di cui al DM 1444/1968;

* su edifici ubicati in aree esterne agli ambiti dichiarati a pericolosita' idraulica e da frana elevata o molto elevata;

* su edifici in corso di costruzione e non ancora ultimati.

 

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Demolizione e Ricostruzione

Piano casa 2. Calabria e Sicilia: via libera della Giunta ai disegni di legge.

Sono consentiti in deroga agli strumenti urbanistici vigenti interventi di demolizione e ricostruzione con ampliamento della volumetria esistente per il residenziale nonche' per il non residenziale ma a condizione che la destinazione d'uso finale delle unita' immobiliari sia almeno il 70% residenziale.

* 35% del volume esistente. L'aumento e' consentito:

* su edifici in cui e' prevalente la destinazione abitativa (la prevalenza e' determinata nella misura minima del 70% dell'utilizzo dell'intero edificio) e in cui la parte restante sia compatibile con quello abitativa;

* per interventi che non importino modifiche di destinazione d'uso degli edifici;

* in aree urbanizzate o in aree agricole in deroga alle distanze minime e altezza massime previste dagli strumenti urbanistici generali e nel rispetto dei limiti di cui al DM 1444/1968;

* su edifici ubicati in aree esterne agli ambiti dichiarati a pericolosita' idraulica e da frana elevata o molto elevata;

* su edifici in corso di costruzione e non ancora ultimati.

 

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Limitazioni

Piano casa 2. Calabria e Sicilia: via libera della Giunta ai disegni di legge.

Gli interventi non potranno essere realizzati su edifici:

* i cui volumi sono stati realizzati in assenza o difformita' dal titolo abilitativo e non condonati;

* di valore storico, culturale ed architettonico e con vincolo di inedificabilita' assoluta;

* privi di accatastamento.

Gli interventi non potranno essere realizzati su aree:

* collocate in zona 'A' o ad esse assimilabili;

* di inedificabilita' assoluta e soggette a vincolo imposti a difesa delle coste marine, fluviali etc;

* collocate nelle riserve nazionali o regionali, nelle zone A e B dei territori parchi regionali, nelle zone A,B,C dei parchi nazionali.

 

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Titolo abitativo

Piano casa 2. Calabria e Sicilia: via libera della Giunta ai disegni di legge.

DIA da presentare entro il termine perentorio di 18 mesi dalla data di entrata in vigore della legge.

L'efficacia del titolo edilizio e' subordinato alla redazione del fascicolo di fabbricato che comprende:

* gli esiti della valutazione della sicurezza dell'intero edificio del quale si intende incrementare la volumetria;

* il certificato di collaudo, ove previsto.

 

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